小明家买了一套房子，房子的总价为40万元，如果一次性付清房款，就有九六折优惠．小明家选择了一次性付款．按照国家规定，买房要缴纳实际房价1.5%的契税，小明家需要缴纳多少元契税？解：40万元=400000元，
实际房价是：
400000×96%=384000（元）；

需要缴纳契税：
384000×1.5%=5760（元）；
答：小明家需要缴纳5760元契税，
分析：先求出打折后，房子的总价是多少元，也就是实际房价是400000×96%，因为买房子要缴纳实际房价1.5%的契税，因此小明家买这套房子需要缴纳契税：400000×96%×1.5%，计算即可．
点评：此题考查了折数的意义，以及“求一个数的百分之几是多少”的应用题，这类应用题用乘法计算．